Como Tirar a Certidão Negativa de Imóvel
A certidão negativa de imóvel é um documento importante para quem deseja comprar ou vender um imóvel. Ela atesta que o bem não possui ônus ou pendências financeiras, o que garante a segurança da transação. Mas como tirar essa certidão?
Passo a passo para tirar a certidão negativa de imóvel
Para tirar a certidão negativa de imóvel, é necessário seguir alguns passos simples:
- Identifique o cartório de registro de imóveis responsável pela região onde o imóvel está localizado. É nesse cartório que a certidão deve ser solicitada.
- Forneça o número da matrícula ou da transcrição do imóvel. Essas informações podem ser obtidas no cartório de registro de imóveis ou no contrato de compra e venda do imóvel.
- Pague a taxa de emissão da certidão. O valor pode variar de acordo com a região e o cartório responsável pela emissão do documento. Em alguns municípios, a obtenção da via desse documento é gratuita, enquanto em outros, a média varia entre R$ 50 e R$ 150.
- Aguarde a emissão da certidão. O prazo para a emissão pode variar de acordo com o cartório, mas em geral, é possível obtê-la em até 5 dias úteis.
É obrigatório tirar a certidão negativa de imóvel?
Sim. A certidão negativa de imóvel é um documento fundamental para quem deseja comprar ou vender um imóvel. Ela garante que o bem não possui ônus ou pendências financeiras, o que evita problemas futuros para o comprador ou vendedor. Além disso, a certidão negativa de imóvel também é exigida em casos de financiamento imobiliário.
Tirar a certidão negativa de imóvel é um processo simples e importante para garantir a segurança de transações imobiliárias. Para isso, é necessário identificar o cartório de registro de imóveis responsável pela região onde o imóvel está localizado, fornecer o número da matrícula ou da transcrição do imóvel, pagar a taxa de emissão e aguardar a emissão da certidão.
O valor da taxa pode variar de acordo com a região e o cartório responsável pela emissão do documento. Em geral, a certidão pode ser obtida em até 5 dias úteis. A certidão negativa de imóvel é um documento fundamental para quem deseja comprar ou vender um imóvel, pois garante que o bem não possui ônus ou pendências financeiras, o que evita problemas futuros para o comprador ou vendedor.
Quanto custa certidão negativa de imóvel?
A certidão negativa de imóvel é um documento importante para quem deseja comprar ou vender um imóvel. Ela atesta que o bem não possui ônus ou pendências financeiras, o que garante a segurança da transação. Mas quanto custa essa certidão?
O valor da certidão negativa de imóvel pode variar de acordo com a região e o cartório responsável pela emissão do documento. Em alguns municípios, a obtenção da via desse documento é gratuita, enquanto em outros, a média varia entre R$ 50 e R$ 150.
Formas de pagamento
As formas de pagamento também podem variar de acordo com o cartório. Em geral, é possível pagar a certidão negativa de imóvel em dinheiro, cartão de débito ou crédito.
Como solicitar a certidão negativa de imóvel
Para solicitar a certidão negativa de imóvel, é necessário fornecer o número da matrícula ou da transcrição do imóvel. O documento pode ser solicitado diretamente no cartório de registro de imóveis responsável pela região onde o imóvel está localizado.
| Documentos Necessários | Informações |
|---|---|
| Número da matrícula ou da transcrição do imóvel | Pode ser obtido no cartório de registro de imóveis ou no contrato de compra e venda do imóvel |
| Taxa de emissão da certidão | Varia de acordo com a região e o cartório responsável pela emissão do documento |
Para saber o número da matrícula do imóvel, você pode seguir as seguintes opções:
- Consultar o Cartório de Registro de Imóveis: Entre em contato com o cartório de registro de imóveis responsável pela região onde o imóvel está localizado. Informe o endereço do imóvel e solicite o número da matrícula. Eles poderão fornecer essa informação com base nos registros do imóvel.
- Verificar o Contrato de Compra e Venda: Caso você seja o atual proprietário do imóvel ou possua um contrato de compra e venda, verifique se o número da matrícula está mencionado nesse documento. Normalmente, esse número é mencionado para identificar o imóvel de forma única.
- Consultar Escrituras Anteriores: Se você tiver acesso a escrituras anteriores do imóvel, é possível que nelas conste o número da matrícula. Isso é comum em casos de transferência de propriedade anteriores ou outras transações imobiliárias registradas.
- Consultar o Documento de IPTU: O número da matrícula do imóvel pode estar presente nos documentos de Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) do imóvel. Verifique os boletos de IPTU ou entre em contato com o órgão responsável pela cobrança de IPTU na sua cidade.
Quais são os documentos necessários para solicitar a certidão negativa de ônus de imóvel?
Para solicitar a certidão negativa de ônus de imóvel, é necessário fornecer o número da matrícula ou da transcrição do imóvel. Essas informações podem ser obtidas no cartório de registro de imóveis ou no contrato de compra e venda do imóvel. Além disso, é necessário pagar a taxa de emissão da certidão, cujo valor pode variar de acordo com a região e o cartório responsável pela emissão do documento.
Qual é o prazo para emissão da certidão negativa de ônus de imóvel?
| Prazo de Emissão | Tempo |
|---|---|
| Certidão negativa de ônus de imóvel | Até 5 dias úteis (pode variar dependendo do cartório) |
O prazo para emissão da certidão negativa de ônus de imóvel pode variar de acordo com o cartório, mas em geral, é possível obtê-la em até 5 dias úteis. É importante lembrar que a certidão negativa de ônus de imóvel é um documento fundamental para quem deseja comprar ou vender um imóvel, pois garante que o bem não possui ônus ou pendências financeiras, o que evita problemas futuros para o comprador ou vendedor.
Para que serve a certidão negativa de imóveis?
A certidão negativa de imóveis é um documento importante que atesta que o bem não possui ônus ou pendências financeiras. Ela é utilizada principalmente em transações de compra e venda de imóveis, garantindo a segurança e proteção dos envolvidos na negociação. A certidão negativa de imóveis também pode ser exigida em casos de financiamento imobiliário ou para comprovar a regularidade do imóvel em processos judiciais ou administrativos.
